5 опции odnushki споразумение в панелна къща + експертно мнение

След радостта от закупуването на апартамент възниква въпросът: какво да се направи с него по-нататък?

В панелните къщи този въпрос е особено остър. Разбира се, за една двойка, размерът на апартамента ви позволява да създадете уютен и удобен интериор. Но какво да правим, когато е необходимо да се постави семейство от четирима в същите условия? Заедно с архитекта Анастасия Киселева предлагаме пет успешни оформления за одушуки в къщата на серията P-3M за най-разнообразните наематели. Освен това, ние се обърнахме към експерта по съгласуване на повторното планиране и разглобени всяка опция.

  • 5 опции odnushki споразумение
в панелна къща + експертно мнение

Анастасия Киселева – архитект, ръководител на Студио за интериорен дизайн “Prodizayn”. Всеки нов проект за професионалист е на първо място нови познати, вдъхновение и интересни открития. И идеалният интериор е пространство, обмислено за дребни неща, в които човек не може да мисли за неговите движения и действия.

Кратка информация: къщата от серията P-3M

  • Типичната серия P-3M е разработена въз основа на серията P-3 и се счита за една от най-удобните сред панелните къщи.
  • Външните стени – с обща дебелина 30 cm напречната стена mezhkvartirnye -. Дебелина 18 cm, стоманобетонна надлъжните панели – 14 cm дебели стени могат да бъдат отстранени между стаята и коридора и между тоалетната и банята ..
  • Предимства – изолирани стаи, големи бани, наличност
    голяма зала, с възможност за гардероб, вграден гардероб. Недостатъци – носеща стена между кухнята и стаята,
    липса на балкон.
  • Фото: стил, малки апартаменти, ремоделиране, реконструкция odnushki Анастасия Киселева, планиране odnomnatnoy апартамент в Серия P-3M, P-3M - снимка InMyRoom.ru
  • 5 опции odnushki споразумение
в панелна къща + експертно мнение

Вариант номер 1: апартамент за двойка или за бакалавър

Цел: преместване в нов апартамент в най-кратки срокове и свеждане до минимум на разходите за ремонт.

решение: отказват да реконструират и използват всички възможности на апартамента при обзавеждането. В кухнята разчитаме на L-образния комплект и слагаме голяма маса за хранене. В стаята предлагаме сгъваем диван като легло и работно място до прозореца. В коридора ние издигаме преграда за отделяне на съблекалнята, в коридора поставяме вградения гардероб. В банята ние организираме икономическа единица за битови химикали, в нея също така разполагаме пералня. В тоалетната добавете малка перална.

Плюсове и минуси: най-простият и популярен вариант без пренастройване и допълнителни работи. Тук има изолирана кухня

и има просторен гардероб. От недостатъците – на леглото на дивана, освен бюрото е в една и съща стая с легло – решението може да бъде неудобно за двойка.

  • Фото: стил, малки апартаменти, ремоделиране, реконструкция odnushki Анастасия Киселева, планиране odnomnatnoy апартамент в Серия P-3M, P-3M - снимка InMyRoom.ru

Вариант номер 2: апартамент за двойки

Цел: организира удобно пространство с отделна спалня за
двойки, които планират да имат бебе.

решение: Реконструкцията тук също не е необходима. В стаята имаме пълно легло, до вратата поставяме просторен гардероб за дрехи за всеки ден. Организираме мултифункционално пространство в кухнята: имаме разтегателен диван до прозореца и избираме маса с регулируема маса за маса. За коридор и баня използваме дизайнерско решение, както при вариант # 1.

Плюсове и минуси: Огромното предимство на това оформление е просторната спалня, която има място за детско креватче до три
години. Приятният бонус е допълнително легло в кухнята. От недостатъците – малка площ от кухнята-хол.

  • Фото: стил, малки апартаменти, ремоделиране, реконструкция odnushki Анастасия Киселева, планиране odnomnatnoy апартамент в Серия P-3M, P-3M - снимка InMyRoom.ru
  • Фото: стил, малки апартаменти, ремоделиране, реконструкция odnushki Анастасия Киселева, планиране odnomnatnoy апартамент в Серия P-3M, P-3M - снимка InMyRoom.ru

Вариант номер 3: апартамент за семейство с дете в училищна възраст

Цел: планирайте пълно легло за родителите и осигурете отделна зона за детето.

решение: разбиваме завесата между стаята и коридора и изграждаме преграда по-близо до входната врата. На изявената ниша организираме място за сън за родителите. От останалата част от стаята леглото може да бъде отделено от текстил или плъзгащи се прегради. За детето предлагаме сгъваем диван и работна зона до прозореца с чекмеджета за лични вещи.

Комбинирайте банята и тоалетната – получаваме баня с площ от 4 квадратни метра. Тук поставяме голяма вана, тоалетна, мивка и пералня, които се комбинират с масичка за маса и монтират шкаф за съхранение на домакински химикали и кърпи. В коридора има просторен килер за сезонни неща.

Плюсове и минуси: от заслугите – има голяма баня. Против: планирането елиминира неприкосновеността на личния живот в живота на двамата родители и в живота на детето; малко места за съхранение – поставете залога на леглото с механизъм за повдигане и високи шкафове.

  • Фото: стил, малки апартаменти, ремоделиране, реконструкция odnushki Анастасия Киселева, планиране odnomnatnoy апартамент в Серия P-3M, P-3M - снимка InMyRoom.ru

Вариант номер 4: апартамент за семейство с две деца

Цел: Оборудвайте отделна детска стая и осигурете достатъчно място за съхранение.

решение: в тази версия залагаме на реконструкцията. Разбиваме стената между стаята и коридора, преместваме мокрото пространство на кухнята в освободената зона. Това е възможно само в домовете, където е инсталирана електрическа печка в кухнята. Така че в стаята има студио с комбинирана кухня и всекидневна: тук имаме малък L-образен апартамент, маса за хранене и сгъваем диван. В коридора има място за отделна гардеробна. И превръщаме бившата кухня в детска градина, имаме двуетажно легло, бюро, гардероб за дрехи, рафтове и спортен ъгъл.

Какво е важно: тази реконструкция е доста трудна за съчетаване, трябва да вземете под внимание някои трикове. Ако апартаментът е на първия или втория етаж, тогава е необходимо да посочите детската стая като нежилищна стая, например като гардероб или офис.

Плюсове и минуси: Основното предимство на това оформление е отделна детска стая

със спортен комплекс. Освен това в коридора има достатъчно място за малка стая за съблекалня. От минусите – е необходимо помпата да се постави в кухнята.

  • Фото: стил, малки апартаменти, ремоделиране, реконструкция odnushki Анастасия Киселева, планиране odnomnatnoy апартамент в Серия P-3M, P-3M - снимка InMyRoom.ru

Вариант номер 5: апартамент за семейство с малко дете

Цел: организирайте спалня в пълен размер с място за детско креватче и отделна работна зона.

решение: да откаже да пренастрои и да разчита на зониране. Стаята е разделена на спалня и хол с помощта на плъзгаща се система за разделяне. В спалнята се поставя пълно легло за родители, легло и масичка за смяна. В дневната поставете разтегателен диван.

В кухнята по стената с прозорец има плитка работна зона и кутии за хартия. За слушалките има достатъчно място, единственото ограничение – трябва да купите по-малка маса за хранене. В коридора има и голяма тоалетка, където можете да съхранявате бебешки колички.

Плюсове и минуси: такова оформление превръща едностаен апартамент в двустаен апартамент: родителите имат изолирана спалня, в малка всекидневна можете да получите гости. Работната зона и леглото са разведени в различни помещения. От минусите: липсата на шумоизолация между спалнята и хола.

  • Фото: стил, малки апартаменти, ремоделиране, реконструкция odnushki Анастасия Киселева, планиране odnomnatnoy апартамент в Серия P-3M, P-3M - снимка InMyRoom.ru

Коментар на експерта

Обърнахме се към Максим Джураев, специалист по смекчаване на преустройството, за да научим повече за клопките, които очакват собствениците на апартаменти с неуспешно оформление. Ако решите да ремонтирате една от опциите, тогава мнението на специалиста ще бъде много удобно.

  • 5 опции odnushki споразумение
в панелна къща + експертно мнение

Максим Юраев – специалист по координиране на преустройството, завършил MGSU. Работи в “Архитектурно-проектантска служба № 1” като ръководител на отдел “Отношения с партньорски организации”. Максим съветва за сложни случаи на преустройство повече от 10 години.

Ако решите да следват пътя на най-малкото съпротивление – да не се разруши стените, както и изграждане на една от стените в коридора (опции №1, №2, №3 и №5), имайте предвид, че дори и “безболезнено” промяна изисква одобрение. Оформлението с модифицираната подова конструкция е необходимо за проекта.

Изграждането на зониращата преграда (опция номер 5) в дневната също е предмет на споразумение – според скицата. Между другото, за разлика от пълноправен проект, скицата е по-икономична опция. Според документите на хола, оставете един: ако разделите пространството на две, няма да има достатъчно място за стандартите. Ето защо ще има един хол и декоративно плъзгащо се отделение.

Що се отнася до глобалните промени с прехвърлянето на кухнята в хола (вариант номер 4), тук е необходимо да се разбере повече. Най-вероятно няма да излезе такъв план. Основният проблем е прехвърлянето на влажната зона в хола: на новото място кухнята заема част от коридора и стаята. По закон, в коридора с обща площ от най-малко 5 квадратни метра, можете да организирате кухня, но не трябва да блокира евакуационната пътека от апартамента. А коридорът в този отдушке е твърде малък, за да може кухнята да се побере и има място за малък коридор.

  • 5 опции odnushki споразумение
в панелна къща + експертно мнение
1 Звезда2 Звезды3 Звезды4 Звезды5 Звезд (10 ratings, average: 5.00 из 5)
Loading...
Like this post? Please share to your friends:
Leave a Reply

39 + = 46

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: